Daten & Fakten

Mit der HafenCity setzt Hamburg mindestens europaweit neue Maßstäbe als erfolgreiche integrierte Stadtentwicklung, die lokale Bedürfnisse und hohe Anforderungen an Urbanität und Nachhaltigkeit gleichermaßen berücksichtigt. 

Auf einer Fläche von 157 ha entsteht eine lebendige Stadt, die die verschiedenen Nutzungen Arbeiten, Wohnen, Bildung, Kultur, Freizeit, Tourismus und Einzelhandel feinmaschig zu einer „New Downtown“ am Wasser verbindet.

• Gesamtfläche: 157 ha ehemaliges Hafen- und Industrieareal
• Landfläche: 127 ha
• Erweiterung der Hamburger City-Fläche um 40 %
• Anteil öffentlicher und öffentlicher privater Flächen: 38 %
• 10,5 km Kaipromenaden / 3,1 km Uferkante zur Elbe
• rund 8.000 Wohnungen (ca. 1.700-2.200 gefördert) für an die 16.000 Menschen
• rund 7.000 Studierende
• Bebauungsdichte: GFZ 3,7 bis 6,1 (Geschossflächenzahl)
• Bevölkerungsdichte: ca. 118/ha (Landfläche)
• Beschäftigtendichte: ca. 354/ha (Landfläche)
• 92 Projekte fertiggestellt, 50 Projekte in Bau oder in Planung
• Investitionsvolumen:
  • Private Investitionen ca. 10 Mrd. Euro
  • öffentliche Investitionen 3 Mrd. Euro, überwiegend finanziert aus Grundstücksverkaufserlösen des Sondervermögens der Grundstücke in der HafenCity
• Allgemeine Planungsgrundlagen:
  • Masterplan 2000
  • Masterplanüberarbeitung östliche HafenCity 2010
• ca. 2,0 Mio. m² BGF sind durch Verkauf oder Anhandgabe der Grundstücke gesichert

(indikative Angaben)

• ca. 4.000 Wohneinheiten fertiggestellt (eigene Erhebungen)
• Preisgefüge:
  • geförderte Wohnungen: 7,10 Euro/m² (1. Förderweg) und 9,20 Euro/m² (2. Förderweg)
  • genossenschaftliche Wohnungen: 9,50–14 Euro/m²
  • preisgedämpfte Mietwohnungen: 11,50–13 Euro/m²
  • Mietwohnungen: 12–25 Euro/m²
  • Eigentumswohnungen:
    • von ca. 3.500–4.500 Euro/m² (Baugemeinschaften)
    • über 4.500–6.500 Euro/m² (Bauträgerkonzepte)
    • bis 6.500–10.000 Euro/m² (Luxusmarktkonzepte), in Einzelfällen z. B. Penthouses über 10.000 Euro/m²
• Bevölkerung aktuell: ca. 8.000 Menschen (eigene Erhebungen, vergleiche Statistikamt Nord Berichtsjahr 2022: 6.950)
• hoher steigender Anteil von Haushalten mit Kindern (HafenCity: 26,4 %, Durchschnitt Hamburg: 19,0 %; Quelle: Statistikamt Nord Berichtsjahr 2022)

• bislang rund 930 Unternehmen, darunter ca. 45 größere Firmen
• es entstehen bis zu 45.000 Arbeitsplätze (davon 35.000 Büroarbeitsplätze)
• Arbeitsplätze aktuell: ca. 15.000

• Oberhafen (Kreativquartier in alten Bahnschuppen; teilweise in Betrieb, z. T. Modernisierung)
• Internationales Maritimes Museum Hamburg (privat, eröffnet 2008)
• Automuseum Prototyp (privat, eröffnet 2008)
• Elbphilharmonie Konzerthalle (eröffnet 2017)
• Dokumentationszentrum denk.mal Hannoverscher Bahnhof (Dauerausstellung über die Deportationen 1940 bis 1945; Eröffnung 2026)

• HCU HafenCity Universität (seit 2014)
• KLU Kühne Logistics University (seit 2010)
• MSH Medical School Hamburg (seit 2010)
• International School of Management (Niederlassung; seit 2010)
• Frankfurt School of Finance and Management (Niederlassung; seit 2011)
• Business & Law School (Niederlassung)
• Campus HafenCity: Bildungseinrichtung mit Gymnasium inkl. Sporthalle und Kita (Beginn des Hochbaus 2025, Fertigstellung im Schuljahr 2026/27)
• Bildungs- und Familienzentrum Baakenhafen: vierzügige Grundschule und Kita inkl. Sporthalle, Lehrschwimmbecken, Bildungsdienstleistungen (Eröffnung 2023, temporär 2021)
• Katharinenschule (Grundschule; seit 2009)
• derzeit sechs Kitas in Betrieb (davon eine temporär), sieben weitere in Bau bzw. Planung (insgesamt über 1.200 Plätze)

• Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen: 5.800 m² Pontonflächen als schwimmender Platz (seit 2008)
• Ökumenisches Forum (seit 2012)
• Elbarkaden (seit 2013)
• denk.mal Hannoverscher Bahnhof (aus drei Elementen bestehender Gedenkort im und am Lohsepark, schrittweise Fertigstellung seit 2016)
• Lohsepark (seit 2016)
• Freizeitinsel Baakenpark mit 1,6 ha (seit 2018)
• Überseequartier: mischgenutztes Quartier (Einzelhandel, Wohnen, Hotel, Entertainment, Büro, Kreuzfahrtterminal, Gastro, im Norden fertiggestellt, im Süden Fertigstellung 2024)
• Elbtower: Hamburgs höchstes dauerhaft genutztes Gebäude (ca. 245 Meter, Büro, Hotel, publikumsbezogene Nutzungen, Aussichtsplattform auf 220 m, Entertainment; Baubeginn 2021/22)
• Deutschlands höchstes Holzhaus im Quartier Elbbrücken (65 Meter, 181 Wohnungen, Ausstellungsfläche für die Deutsche Wildtier Stiftung, Büro und Gastronomie, Fertigstellung 2024)